청약가점 계산기

세 항목을 더하면 끝

청약 가점 = ① 무주택기간 점수(최대 32) + ② 부양가족 점수(최대 35) + ③ 통장 가입기간 점수(본인 + 배우자, 최대 17)

가점 배점 요약 (주택공급에 관한 규칙 별표1)

무주택기간은 신청자 본인과 배우자를 함께 봅니다. 만 30세가 된 날부터 세지만, 그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 집을 가졌다가 판 적이 있으면 마지막으로 무주택자가 된 날부터 다시 셉니다. 그래서 만 30세 미만 미혼이거나 지금 집이 있다면 무주택기간 점수는 0점입니다.

예시로 검산하기

입주자모집공고일 기준으로 센 기간

세 번째 줄의 배우자 통장은 4년의 절반인 2년을 본인 표에 넣으면 4점이지만, 배우자 몫은 3점까지만 인정돼 3점이 더해집니다. 본인 점수가 이미 15점이라면 합계 17점 한도에 걸려 2점만 더해집니다.

자주 틀리는 점

• 부양가족에 본인을 넣는 경우가 많습니다. 부양가족 수는 본인을 뺀 인원이고, 0명이어도 기본 5점이 있습니다.
• 부모님과 같이 살면 바로 부양가족이 된다고 생각합니다. 직계존속은 신청자가 세대주이고 최근 3년 이상 계속 같은 주민등록표에 있어야 하며, 부모님 중 한 분이라도 집이 있으면 두 분 모두 빠집니다.
• 무주택기간을 태어날 때부터 세는 실수가 흔합니다. 만 30세부터(그 전에 혼인했다면 혼인신고일부터) 셉니다.
• 배우자 통장 가입기간을 그대로 더합니다. 기간의 50%만 점수로 바꾸고 최대 3점, 본인 점수와 합쳐 17점이 한도입니다.
• 성년 자녀를 모두 부양가족으로 넣기 쉽습니다. 자녀는 미혼이어야 하고, 만 30세 이상 자녀는 최근 1년 이상 같은 주민등록표에 있어야 인정됩니다.

결과 읽는 법

막대 두 개 중 위쪽은 항목별로 얻은 점수, 아래쪽은 항목별로 만점까지 남은 점수입니다. 남은 점수가 큰 항목이 앞으로 점수를 올릴 여지가 있는 곳입니다. 무주택기간과 통장 가입기간은 시간만 지나도 오르지만, 부양가족은 가족이 늘어야 오릅니다.

「시간이 지나면 오르는 점수」 표는 지금 조건이 그대로일 때 1년, 2년, 3년, 5년, 10년 뒤 점수를 보여 줍니다. 무주택기간은 1년에 2점, 통장은 1점씩 올라 해마다 최대 3점이 붙습니다. 원하는 단지의 최근 당첨 커트라인과 비교해 몇 년 뒤에 닿는지 가늠해 보세요. 배점표는 접혀 있고, 펼치면 내 구간이 강조됩니다.

가점제가 적용되는 경우

가점은 민영주택 1순위 일반공급 중 가점제 물량에서 씁니다. 전용면적과 지역에 따라 가점제·추첨제 비율이 다르고, 국민주택은 가점이 아닌 납입 횟수·저축 총액 순서로 뽑습니다. 특별공급도 별도 기준이라 이 점수와 관계가 없습니다.

자주 묻는 질문